L'indépendance de l'expert est totale, car il lui est interdit d'intervenir dans quelque domaine d'intermédiation que ce soit.
En tant qu'expert de justice, soumis au Code de Procédure Civile, comme le magistrat qui l'a désigné, l'expert doit :
- Etre indépendant des Parties
- Etre Impartial et objectif
- Respecter le principe du Contradictoire (les Parties disposent des mêmes informations)
Dans le domaine privé, l'expert doit faire preuve de la même objectivité, son rapport pouvant être produit en justice.
La Compagnie étant signataire de la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière (4ème édition, octobre 2012), ses membres sont tenus d'en respecter les principes déontologiques, notamment :
- Secret professionnel, Stricte confidentialité
- Révélation et analyse des Conflits d'intérêts potentiels
- Relations envers les confrères
- Obligations des clients
L'Expert immobilier n'a aucune activité marchande, ne réalise aucune transaction ni acte de gestion immobilière ; ses honoraires ne sont en aucun cas calculés en fonction de la valeur du bien qu'il expertise.
Compagnie des Experts en Estimations Immobilières, Gestion d'Immeuble et Copropriété près la Cour d’appel de Paris
